Как выбрать участок под строительство в Крыму и Севастополе? Скрытые проблемы.

Бывает, что люди обращаются к нам еще до того, как купили участок и один из самых частых вопросов — а какой выбрать участок под строительство и как его купить в Крыму и Севастополе?

На вопрос — где купить, мы конечно просим ответить самих заказчиков, ведь полуостров большой, здесь не только море, но и степи и горы и леса, как «глухие» деревни, так и курортные или военные города, тут как говорится, на вкус и цвет…

Конечно же, большинство хотят землю и дом рядом с морем, это и понятно, Крым и Севастополь славятся разнообразными пляжами, от белого песка и равнины, до галечных пляжей с горами и скалами.

Основные моменты

Естественно нужно понимать, чем ближе к морю и ближе к благам цивилизации (дороги, электричество, газ, питьевая вода), тем больше желающих и соответственно меньше земли! И в таких местах она становится непомерна дорога, дешевые участки найти в таких местах Крыма очень сложно. Дальше начинаются компромиссы и крайности, если не дорого и возле моря, то нужно быть готовым к тому, что нет чего то из вышеперечисленного набора (дороги, электричество, газ, питьевая вода) или всего сразу. Еще может оказаться что земля сельхоз назначения и строить на ней нельзя. Или такой вариант, все есть и даже море близко, но скалистый берег, огромные валуны в воде, трещины в скалах, все заросло водорослями войти в море просто невозможно…

участок на склоне

скалистый берег

валуны в воде

Есть еще масса всяких проблем с документами на землю, межеванием и т.д.. оставшихся со времен прежней власти. Есть еще уклоны, когда вам будут показывать землю на склоне, то скажут…тут немного поработает трактор «срежет склон» и все. Так то оно так, только земляные работы не бесплатны, что влечет автоматическое повышение стоимости вашего участка, плюс к этому там где получился срез грунта, понадобится подпорная стена, зачастую такое сооружение может стоить от 600 тыс. до 1,5 млн (это из нашей практики при строительстве домов).

Так что же, скажите вы, так все плохо??? – нет, совсем нет ответим мы)))

Для того, что бы избежать мучительного выбора, первое что нужно сделать, это определиться с бюджетом, понять, сколько денег вы хотите потратить на дом а сколько на землю. Обратитесь к нам, расскажите свои пожелания, какой дом вы хотите, мы посчитаем вам ориентировочную стоимость строительства, а вы прикините для себя, на что можете рассчитывать. Когда понятен бюджет будет значительно легче определиться с выбором участка. Довольно много наших заказчиков селятся как на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) так и в садовых товариществах (СНТ)(СТ), для наших домов газ не обязателен, они и так теплые, воду, зачастую, возможно брать из скважины, если водоносный слой не очень глубоко, нужно по сути только электричество. По возможности всегда старайтесь выбирать участок поровнее и с нормальными подъездными путями.

Звоните нашим специалистам, мы вам подскажем что и как, есть риэлторы, есть кадастровые инженеры, есть геодезисты, главное что бы у вас было желание поселиться в Крыму или Севастополе, мы поможем!

Строительство домов в Крыму и Севастополе.